Propiedad en venta en Fincas de San Vicente
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Fincas de San Vicente

Lote en venta a la laguna en fincas de san vicente

S/n , Fincas de San Vicente · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fincas de San Vicente, USD 30.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 22.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
190
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
650 m²
Comparar con 190 propiedades similares
en Fincas de San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damián Chiaradia En esta oportunidad te presentamos uno de los lotes más exclusivos de todo el barrio, frente a la laguna. Es el Nº 205, cuenta con 649 m2 y su contrafrente tiene salida directa a la laguna. FINCAS DE LA LAGUNA La nueva etapa es una combinación ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. Es el sector ideal para aquellos que quieran disfrutar de los deportes acuáticos, cuenta con una laguna artificial de 5.5 hectáreas para disfrutar de una casa junto al agua. La amplitud de los lotes ofrecen distancia entre vecinos y un espacio propio suficientemente generoso. Cuentan también con la posibilidad de acceso a todo tipo de actividad deportiva del desarrollo que cuenta con 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de vóley techada, gimnasio, canchas de futbol 7 y 11 iluminada, también de rugby, hockey, golf y una hermosa piscina olímpica. Ademas de un amplio Club House y restaurante. Seguridad 24hs, Cámaras y Cerco Eléctrico en todo el perímetro. No dudes en coordinar una visita y conocer este increíble barrio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/n , Fincas de San Vicente, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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