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Campo - san vicente
Propiedad en venta
USD 2.600.000
= $ 4.021,9 M
Cuota UVA desde $ 22,8 M/mes · ingresos $ 91,4 M

Campo - san vicente

SAN VICENTE , San Vicente · San Vicente, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 2.600.000 (comparada contra 4979 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5677,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4979
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
702 m²
Comparar con 4.979 propiedades similares

Descripcion

CAMPO GANADERO EN VENTA | 392 HA Domselaar, San Vicente A 6 km de la Ruta 210 por camino de ripio y a 12 km de San Vicente. Explotación ganadera con entrada arbolada, casa principal, casa para encargado, galpones, cuatro boxes para caballos y luz trifásica subterránea. Cuenta con 17 potreros, manga de trabajo con cepo y corrales, diez bebederos y cinco molinos con tanques australianos de 30.000 litros cada uno. Dispone además de una bomba trifásica para abastecer de agua cuando no hay viento. La zona presenta potencial para desarrollo inmobiliario, sujeto a la factibilidad correspondiente. Solo el campo: USD 2.600.000 A tranquera cerrada: USD 3.000.000 La opción a tranquera cerrada incluye hacienda, vehículos, maquinaria y herramientas según inventario del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.783.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1%
USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.847.091/mes

Necesitas ingresos por $ 91.388.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN VICENTE , San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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