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Casa - venta - San Vicente
Lote 66 · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 1.028 m²
Casa en San Vicente, 4 dormitorios, 238 m², USD 250.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.233 de la mediana (-14,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 5 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.233
- Mediana m²
- 244 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.702.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.