Casa en venta

USD 39.000

= $ 59,8 M

Cuota UVA desde $ 339.937/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA EN VENTA EN DOMSELAAR

Domselaar, Rivadavia 200 · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 2 dormitorios, 42 m², USD 39.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.900). El m² sale USD 929 contra USD 1.108 de la mediana (-16,2%). Tiene 14 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 39.900
Mediana precio/m²: USD 1.108
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[MENDEZPRO-234] CASA EN VENTA EN DOMSELAAR Propiedad ubicada sobre un amplio lote de 750 m2 que ofrece múltiples posibilidades: ampliación, construcción de quincho, pileta, o simplemente disfrutar de un amplio espacio verde. A tan solo 6 cuadras de la estación de tren, 4 de la calle principal de acceso al pueblo y a 8 de la Ruta 210, lo que garantiza comodidad y fácil acceso. LA VIVIENDA CUENTA CON: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina independiente Galería abierta, ideal para disfrutar del aire libre. Un entorno tranquilo y con gran proyección de crecimiento, perfecto para quienes buscan vivir cerca de todo pero en un espacio amplio y con naturaleza. La localidad de Domselaar tiene acceso directo a Capital Federal por autopista a solo tan 58 km de distancia. Otros Servicios: Parque, Patio Orientación: Norte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.359.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domselaar, Rivadavia 200, San Vicente, Buenos Aires

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