Casa en alquiler en Fincas de San Vicente · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 606.300 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de San Vicente · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes 5 Dorm.. | Juan Pablo || Al 1600

Juan pablo || 1601 · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
2.437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de San Vicente, 7 ambientes, 287 m², USD 2.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Fincas de San Vicente

Descripcion

Casa en Fincas de San Vicente Sporting con 2.400 m² de lote, piscina y equipamiento completo Residencia en uno de los barrios privados más consolidados de San Vicente, sobre un lote excepcional de 2.400 m². Con 287 m² cubiertos, 5 dormitorios y distribución funcional en dos plantas, esta propiedad se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para habitar. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y contacto con la naturaleza sin resignar seguridad ni servicios. Características principales: • Lote de 2.400 m² con amplio parque y piscina de 10 x 5 metros • 287 m² cubiertos distribuidos en dos plantas • Suite principal con vestidor y baño privado • 4 dormitorios adicionales • 3 baños completos • Estar-comedor amplio con cocina integrada y comedor diario • 2 escritorios (planta baja y planta alta) • Galería cubierta con parrilla integrada al parque • Terraza en planta alta con vistas abiertas al jardín Equipamiento incluido: La vivienda se entrega con mobiliario completo: camas, mesas, sillas, heladera, anafe eléctrico, horno eléctrico, microondas y lavavajillas. Todo listo para disfrutar desde el primer día. Sobre Fincas de San Vicente Sporting: Barrio privado de primer nivel con seguridad 24 horas, patrullaje y control de accesos. Cuenta con dos Club House equipados con pileta, restaurante, 8 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol, gimnasio y amplios espacios verdes. Entorno tranquilo, lotes generosos y excelente accesibilidad. Una propuesta integral para toda la familia en contacto permanente con la naturaleza. Mastres Realty • Operación con matrícula CUCICBA Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(SVA-SVA-251)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 2.650· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA N°35 · adultos · publica14 min · 900 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de San Vicente

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Fincas de San Vicente es USD 1.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan pablo || 1601, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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