Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 640.000 de expensas

Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes

Venta Casa en El Lauquen 4 Dormitorios Canning

Venta Casa en El Lauquen 4 Dormitorios Canning 100 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 5 ambientes, 330 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 392.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.083 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
359 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Vicente

Descripcion

MAS-218120 ¡HERMOSA CASA EN VENTA EN BARRIO CLUB DE CAMPO EL LAUQUÉN! Ruta 58 Km 10, El Lauquen, Canning, San Vicente CONSULTAR POR FINANCIACIÓN + CASA DE 5 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS + 2 DORMITORIOS EN SUITE (UNO CON VESTIDOR) + ESTUDIO/HOME OFFICE + COCINA COMEDOR ESPACIOSA + GRAN LIVING COMEDOR + COCHERA CERRADA PARA 2 AUTOS + ESPACIO PARA 7 VEHÍCULOS + GALERÍA CON PARRILLA + PISCINA DE 8 x 3 MTS + LOTE DE 814 m² Este impresionante hogar de 330 m² construidos se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y ambientes amplios que maximizan la luminosidad natural, gracias a sus grandes ventanales con vista al jardín. La calefacción por losa radiante asegura un confort excepcional durante los meses más fríos, haciendo de este espacio un refugio acogedor. La cocina, diseñada para ser tanto práctica como estética, se conecta con un amplio comedor, ideal para disfrutar de momentos familiares y sociales. La galería, con parrilla integrada, ofrece la oportunidad de disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y verde. La propiedad también cuenta con una piscina, perfecta para disfrutar durante el verano y reuniones familiares. Ubicada en el exclusivo Barrio Club de Campo El Lauquén, esta casa no solo proporciona seguridad y tranquilidad, sino también un acceso conveniente a servicios, colegios y centros comerciales. Sin duda, es un espacio perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre naturaleza y comodidad en un entorno residencial consolidado. Además, la propiedad es apta para crédito y financiación, brindando una oportunidad única para invertir en su futuro. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.777.048/mes

Necesitas ingresos por $ 11.108.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
Esta propiedad
USD 320.000+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en El Lauquen 4 Dormitorios Canning 100, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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