Casa en alquiler en Cruz del Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en alquiler en Cruz del Sur · 5 ambientes

Casa en Alquiler Residencial, Barrio Cruz del Sur.

Rp 58, km 14.5 · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Sur, 5 ambientes, 195 m², USD 1.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 10/07/2026 (de USD 1.700 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.650/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

CASA EN ALQUILER RESIDENCIAL • BARRIO PRIVADO CRUZ DEL SUR (SAN VICENTE) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica a solo 40 minutos del Obelisco sobre Ruta Provincial 58. Superficie total de 195 m² cubiertos. Terreno de 800 m² , interno en esquina. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: 3 habitaciones amplias, incluyendo dormitorio en suite con vestidor y baño con hidromasajes. 2 baños completos con diseño contemporáneo. Cocina totalmente integrada con horno industrial . Living con tiro balanceado y hogar a leña. Galería con cerramiento de vidrio plegable. Lavadero . CONFORT Y TECNOLOGÍA: Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Aberturas de doble vidrio hermético (DVH). Cortinas roller en todos los ambientes. Grupo electrógeno propio. Tablero de luz con selectora de fases. Alarma ADT. Piscina climatizada con sistema de filtrado y climatización solar. Gran parque totalmente parquizado con cerco vivo. Pérgola . Parrilla. Chochera cubierta y descubierta. REQUISITOS 1 mes de depósito 1 mes adelantado 1 mes de honorarios profesionales . Garantia propietaria o seguro de caución Antecedentes penales SOBRE EL BARRIO Seguridad perimetral con camaras . Seguridad policial nocturna . Laguna central para deportes náuticos. Servicios subterráneos completos. Canchas de futbol, voley , tenis . SUM. Vestuarios. Restaurante. Plaza con juegos . El Club de Campo Cruz del Sur, desarrollado por Caputo Hermanos, ofrece un proyecto integral con 312 lotes de 800 m², 54 de ellos con vista a laguna central. Un desarrollo completamente consolidado con bajísimas expensas y una comunidad seleccionada. Servicios disponibles: luz, gas envasado, cloacas y conexiones subterráneas. Una inversión inteligente que combina naturaleza, diseño y calidad de vida. Tu próximo hogar te espera. No dudes en consultar y coordinamos una visita ! Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad de FP Negocios Inmobiliarios . La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Maria Florencia Putrino CMCPDJLP Mat N 7600.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.9% total
USD 1.700USD 1.60007 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%

Precios en Cruz del Sur

Mediana del barrio
USD 1.700
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Cruz del Sur es USD 1.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rp 58, km 14.5, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cruz del Sur

Busquedas relacionadas