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Casa en alquiler en Cruz del Sur · 5 ambientes
Casa en Alquiler Residencial, Barrio Cruz del Sur.
Rp 58, km 14.5 · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Cruz del Sur, 5 ambientes, 195 m², USD 1.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.650).
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 10/07/2026 (de USD 1.700 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.650/mes
- Mediana expensas
- ARS 480.000
- Mediana m²
- 175 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 8 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%
Precios en Cruz del Sur
- Mediana del barrio
- USD 1.700
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 1.600
El precio mediano de las casas en alquiler en Cruz del Sur es USD 1.700, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rp 58, km 14.5, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires
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