Casa en venta en Santo Domingo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en Santo Domingo · 4 ambientes

Venta casa en Barrio Cerrado Santo Domingo

Ruta Provincial 58 12000 · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Domingo, 4 ambientes, 133 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa amoblada en Barrio Privado Casa en venta – Barrio Privado Santo Domingo Ubicada en el exclusivo Club de Campo Santo Domingo, esta casa combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno natural único. Sup. cubierta: 132.84 M2 Sup. semi descubierta: 29 M2 Ambientes 3 dormitorios Amplio living-comedor Cocina integrada Lavadero con conexión para lavarropas Jardín privado Quincho y parrilla, perfectos para reuniones Acceso a todos los amenities del barrio: Piscina Salón de usos múltiples (SUM) Juegos para niños Canchas de tenis y fútbol 11 Laguna central de 6,5 ha, ideal para actividades náuticas sin motor y pesca deportiva Club House con comedor, cafetería y muelle sobre la laguna Sobre el Barrio Ubicado sobre Ruta 58 Km 15, en el corredor verde Canning–San Vicente, rodeado de barrios ya consolidados y en pleno crecimiento. Solo 35 min del Obelisco A 16 km de Canning, zona con fuerte desarrollo comercial y educativo A minutos de Shopping, cines, teatro, colegios y servicios Servicios por tendido subterráneo: luz, gas, agua corriente y cloacas. Seguridad 24 hs y cerco perimetral. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.290.690/mes

Necesitas ingresos por $ 5.162.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 12000, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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