Casa en venta en Club de campo El Candil · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en venta en Club de campo El Candil · 4 ambientes

Casa en Venta en San Vicente Barrio El Candil

LEOPOLDO MARECHAL Y JOSE INGENIEROS · Club de campo El Candil, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de campo El Candil, 4 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.189 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Club de campo El Candil

Descripcion

Construcción en Wood Frame en Barrio Cerrado "Club de Campo El Candil" – San Vicente Hermosa vivienda de 160m2, construida con sistema Wood Frame sobre un amplio lote de 900 m², ideal para familias de hasta 4 integrantes que buscan confort, naturaleza y seguridad. La propiedad cuenta con: Diseño moderno y eficiente, con excelente aprovechamiento de los espacios. Living-comedor integrado con salida al jardín. Cocina funcional, luminosa y de fácil acceso. 3 dormitorios (principal con vistas al parque). 3 baños completos Parque de gran extensión, perfecto para disfrutar del aire libre. Pileta privada de 3 x 7, ideal para el verano en familia. Solárium 2 x 8 Espacio para cochera y expansión futura. Ventajas del sistema Wood Frame: Mayor eficiencia energética y confort térmico en todas las estaciones. Construcción sustentable, rápida y segura. Excelente aislación acústica. Beneficios del barrio cerrado El Candil – San Vicente: Seguridad las 24 hs. Entorno natural y tranquilo, el fondo del lote cuenta con arboles añosos rodeado de verde. Cercanía a accesos principales y a la ciudad de San Vicente. Comunidad familiar y consolidada. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse demasiado de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. MARIANO GABRIEL GONZALEZ PRESAS CMCPDJLM 848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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