Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Alejandro Korn

Viena 800 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 4 ambientes, 130 m², USD 125.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 962 contra USD 701 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
137 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Alejandro Korn

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Paula Lemos Excelente propiedad de 4 Ambientes en la localidad de Alejandro Korn. Emplazada sobre lote propio de 3.000 m2, desarrollada en una planta . Superficie cubierta 130m2 / semicubierta 60 m2, dando una superficie total de 190 m2. Esta distribuida de la siguiente manera: • Living comedor con cocina integrada • 3 Dormitorios ( 1 con baño en suite y vestidor) • Baño completo • Lavadero y alacena • Galería semicubierta • Doble Cochera semicubierta • Amplio parque al frente y al fondo ESPECIFICACIONES: Posee aberturas DVH Pisos cerámicos Estufa a leña Aires acondicionados UBICACIÓN: A pocas cuadras de la ruta 210. Zona con un entorno verde y tranquilo, que te permite disfrutar de la naturaleza. Posee acceso rápido por autopista a localidades de la zona, y conexión con el aeropuerto de Ezeiza y capital federal. Cercanía a centros comerciales, supermercados, bancos, colegios, servicios esenciales y transporte publico. Contactame y la visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 789 m
Almacen · Avenida Hipolito Yrigoyen15 min · 957 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 200 m
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viena 800, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp