CASA EN VENTA SAN VICENTE PARQUE AMPLIO Y QUINCHO
Casa en venta
USD 125.000

CASA EN VENTA SAN VICENTE PARQUE AMPLIO Y QUINCHO

Almirante Brown 300 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 76 m², USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.645 contra USD 840 de la mediana (+95,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con gran lote y excelente ubicación sobre calle Almirante Brown, a pocas cuadras del centro y a solo seis cuadras de la laguna. Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, con cercanía a espacios verdes, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios y luminosos. En planta baja dispone de un cómodo sector de cocina comedor, un agradable hall de ingreso y una escalera que conduce a la planta alta, donde se encuentran dos habitaciones. El terreno se destaca por sus generosas dimensiones, ofreciendo un gran parque con múltiples posibilidades de uso. En el fondo de la propiedad se encuentra un quincho independiente, ideal para reuniones familiares o para proyectar distintos usos. Por las características del lote y su amplitud, la propiedad presenta un gran potencial tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión, ya que permite evaluar futuras ampliaciones o el desarrollo de nuevas construcciones dentro del terreno. Una oportunidad interesante para quienes buscan una casa bien ubicada, con espacios amplios y con gran proyección de valorización. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.422.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 300, San Vicente, Buenos Aires

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