VENTA CASA QUINTA CON PILETA. SAN VICENTE. 3000 M2
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA QUINTA CON PILETA. SAN VICENTE. 3000 M2

Godoy Cruz 100 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 203 m², USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 936 contra USD 758 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
186 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Quinta en Venta – Barrio El Pilar, San Vicente Si buscás un lugar para disfrutar con familia y amigos, esta casa quinta reúne todo lo necesario para vivir y compartir momentos inolvidables en un entorno verde y tranquilo. Desarrollada sobre un hermoso parque arbolado y parquizado, la propiedad cuenta con 2 cómodas habitaciones y se destaca por sus amplios espacios sociales y recreativos. En el exterior encontramos un gran quincho ideal para reuniones, parrilla, asador, horno pizzero y fogonero, creando el escenario perfecto para encuentros durante todo el año. El parque, cuidadosamente mantenido, brinda privacidad y una excelente calidad paisajística, mientras que la pileta de 50 m² se convierte en la protagonista de los días de verano. Una propiedad en excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión destinada a alquiler temporario y eventos. Naturaleza, confort y espacios pensados para disfrutar. Todo en el Barrio El Pilar, San Vicente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CHAVITOS NIVEL INICIAL · inicial · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Reserva de aves10 min · 642 m
Plaza El Mayoral11 min · 688 m
Salud
FUNDACION ARAUCARIA (A) · clinica especializada · privado14 min · 913 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA SAN MATEO · clinica especializada · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 100, San Vicente, Buenos Aires

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