Venta Casa 4 amb San Vicente con garage y jardín.
Casa en venta
USD 110.000

Venta Casa 4 amb San Vicente con garage y jardín.

Avenida Sarmiento 1800 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 119 m², USD 110.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 924 contra USD 1.146 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
116 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes con Garage y Jardín | San Vicente | Excelente Ubicación Oportunidad de adquirir una sólida propiedad desarrollada sobre un lote de 330 m², ubicada sobre Avenida Sarmiento, una de las arterias principales de San Vicente. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente al centro comercial, medios de transporte, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios. Características de la propiedad * Lote de 330 m² * 119 m² cubiertos * 230 m² totales construidos * 4 ambientes amplios y funcionales * 3 cómodos dormitorios * Living comedor de generosas dimensiones * Cocina independiente, equipada y con buena iluminación natural * Baño completo * Garage cubierto * Amplio jardín, ideal para disfrutar en familia o desarrollar futuros proyectos de ampliación * Propiedad en buen estado de conservación Ubicación Ubicada sobre Avenida Sarmiento, en una zona estratégica de San Vicente, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, colegios, centros de salud y transporte público. Ideal para * Familias que buscan amplitud y espacios verdes * Quienes desean vivir cerca del centro de San Vicente * Inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de valorización * Personas que buscan una casa con posibilidades de ampliación o actualización Principales ventajas * Excelente ubicación sobre avenida principal * Amplio lote con jardín propio * Garage cubierto * Ambientes cómodos y bien distribuidos * Apta crédito ACEPTA PH en CABA según propuesta en PARTE DE PAGO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 1800, San Vicente, Buenos Aires

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