Casa en alquiler en Canning · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Canning · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Cruz del Sur, San Vicente

Barrio Privado Cruz del Sur, Canning · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
901 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 144 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 465.000
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Casa en alquiler anual a estrenar en Barrio Cerrado Club de Campo Cruz Del Sur Disponible a partir del 10 de septiembre de 2026. Esta hermosa propiedad cuenta aproximadamente con 144m2 cubiertos y 24m2 semicubiertos, lote de 901m2 con fondo a espacio verde común. Todos los ambientes se destacan por su amplitud y luminosidad. Distribución interior: Cocina, Living Comedor (Diseño de espacio abierto) Cocina con isla (incluye horno eléctrico y anafe a gas), gran capacidad de guardado. 1 Dormitorio en suite con vestidor. 2 Dormitorios estándar. 1 Baño en suite y 1 Baño estándar (2 en total) Baños completos con griferías y vanitory instalados. Lavadero. Espacio de guardado para exterior. Cochera abierta. Gran galeria con Parrilla y bacha. Patio trasero amplio con vista a espacios verdes. Pileta de 4x8mts. Aberturas DVH Aires acondicionados en cada ambiente. Cortinas blackout. Sobre el barrio: El Club de Campo Cruz del Sur es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO a la altura del km 15,5 de la Ruta 58, conformando el "Nuevo Canning" del Corredor Verde Canning • San Vicente. Cruz del Sur cuenta con un total de 312 lotes desde 800m2, 54 de los cuales son frentistas a una exclusiva laguna central en la cual pueden practicarse todo tipo de deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva. Cuenta con Club House , servicio gastronómico y salón de usos múltiples. Canchas de fútbol, tenis y Voley. Con un inmejorable acceso a la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Ensenada y Berisso. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. VALOR MENSUAL DE ALQUILER ANUAL: U$D 1300 Requisitos: Mes de adelanto. Deposito. Garantia propietaria o seguro de caucion. Antecedentes penales. Seguro al hogar. Honorarios inmobiliarios. ¡Reserva ahora y disfruta de una estadía de lujo en Canning! Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 1.699
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Canning es USD 1.699, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Cruz del Sur, Canning, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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