Casa en venta en Alejandro Korn · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en Alejandro Korn · 3 ambientes

Venta Casa Quinta 3 Amb Quincho y Pileta

Lisboa 1100 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 3 ambientes, 112 m², USD 92.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 75.500). El m² sale USD 821 contra USD 668 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 668
Mediana m²
105 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Alejandro Korn

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Melina Rey CASA EN VENTA CON GRAN PARQUE Y QUINCHO EQUIPADO | LOTE TOTAL DE 700 m² | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | A 200 mts de Av Hipolito Yrigoyen Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno principal con escritura de 600 m² ( dos lotes de 10 x 30 m), complementada por 395 m² parquizados adicionales (dos lotes contiguos con posesión de 19 años). Reciclada íntegramente hace 2 años, lista para habitar. Distribución de la Vivienda Living: Muy amplio, luminoso y con circulación fluida hacia el resto de la casa. Cocina: Funcional e independiente. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con ventilación natural. Baño: Completo, moderno y con sanitarios renovados. Exterior y Sector Social Quincho: De generosas dimensiones, equipado con parrilla y horno de barro tradicional. Área de fuegos al aire libre: 2 parrillas descubiertas adicionales, ideales para reuniones numerosas. Piscina: De fibra de vidrio instalada en el parque. Dependencias exteriores: Baño completo exterior con vestidor independiente (ideal para el área de pileta) y galpón/cuarto de guardado para herramientas. Cochera: Espacio semicubierto para vehículos. Servicios y Datos Técnicos Servicios conectados: Agua corriente y gas natural. Superficie total de terreno: 995 m² (600 m² escriturados + 395 m² en posesión de 20 x 20 m). Estado: Reciclada hace 2 años; no requiere reformas inmediatas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.233.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 472 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 499 m
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.450
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
Esta propiedad
USD 92.000+32.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 92.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alejandro Korn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lisboa 1100, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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