Casa en venta

USD 97.000

= $ 148,9 M

Cuota UVA desde $ 845.925/mes · ingresos $ 3,4 M

CASA EN VENTA SAN VICENTE - AMPLIO LOTE CON PILETA

General Rodríguez 100 · San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 459 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 ambientes, 66 m², USD 97.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.470 contra USD 967 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 967
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡Tu proyecto de descanso en San Vicente! Casa quinta a reciclar con gran parque y pileta.. Ubicada en la calle General Rodríguez 197, en el corazón de San Vicente, esta propiedad es ideal para diseñar la casa de tus sueños o una espectacular quinta de fin de semana. El punto fuerte es su espectacular terreno libre de 458 m², totalmente aprovechable! El lote: Gran parque verde con pileta instalada y cochera propia. La casa: Estructura a remodelar compuesta por un dormitorio, cocina independiente y comedor diario. Una oportunidad única para mudarte al verde, combinar el encanto de San Vicente con tu propio diseño y disfrutar del verano en una zona tranquila y de gran crecimiento. ¡Vení a conocer su potencial! * PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN PALERMO...

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838

Precio del aviso: USD 97.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.347
Sellos y tasas~1%: USD 970
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 845.925/mes

Necesitas ingresos por $ 3.383.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Amigo4 min · 258 m

Dia4 min · 269 m

La Nueva5 min · 300 m

Educacion · 16 en la zona

CENTRO DE EDUCACION FISICA N°93 JUAN CARLOS ZABALA · otros · publica2 min · 110 m

COLEGIO SAN VICENTE · primaria · privada7 min · 473 m

JARDIN DE INFANTES JOAN MIRO · inicial · privada7 min · 475 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Predio Ferial La Vieja Estacion3 min · 210 m

Plaza Lonja de la Tradicion5 min · 310 m

Plaza Pesoa6 min · 415 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico2 min · 155 m

CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado4 min · 258 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rodríguez 100, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps