Casa tipo chalet 3 ambientes APTO CREDITO
Casa en venta
USD 99.000

Casa tipo chalet 3 ambientes APTO CREDITO

Saavedra 300 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 ambientes, 131 m², USD 99.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 904 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 15/09/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
44
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
135 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Sólido chalet con techo de tejas francesas, desarrollado sobre un lote en esquina de 10,48 mts. de frente x 23,70 mts. con una superficie cubierta de 131 m². Está situado en un barrio tranquilo, con una ubicación estratégica, de excelente conectividad, a pocas cuadras del centro comercial de Alejandro Korn y la estación de trenes de la línea Roca, a 100 mts de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a 100 mts. de la Av. Presidente Perón. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para ser habitada. Cuenta con jardín al frente, amplio living-comedor, dos dormitorios, baño principal, pasillo distribuidor y una amplia cocina-comedor totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas. Además dispone de lavadero independiente y entrepiso con un amplio espacio de guardado. El exterior se destaca por su espacio verde y garage cubierto, con capacidad para 2 vehículos, brindando un entorno ideal para reuniones. Propiedad que está provista de rejas en todas sus aberturas, alarma de seguridad y equipos de AA frío-calor instalados. Una propiedad funcional y confortable, ideal para disfrutar en familia y con amigos. APTO CREDITO. Se aceptan permutas por dto con buena ubicación. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.750/mes

Necesitas ingresos por $ 3.542.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 110.000USD 99.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%

Ubicacion

Saavedra 300, San Vicente, Buenos Aires

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