Casa tipo chalet 3 ambientes APTO CREDITO
Casa en venta
USD 110.000

Casa tipo chalet 3 ambientes APTO CREDITO

Saavedra 300 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 ambientes, 131 m², USD 110.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 86.250). El m² sale USD 840 contra USD 763 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 86.250
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
140 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Sólido chalet con techo de tejas francesas, desarrollado sobre un lote en esquina de 10,48 mts. de frente x 23,70 mts. con una superficie cubierta de 131 m². Está situado en un barrio tranquilo, con una ubicación estratégica, de excelente conectividad, a pocas cuadras del centro comercial de Alejandro Korn y la estación de trenes de la línea Roca, a 100 mts de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a 100 mts. de la Av. Presidente Perón. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para ser habitada. Cuenta con jardín al frente, amplio living-comedor, dos dormitorios, baño principal, pasillo distribuidor y una amplia cocina-comedor totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas. Además dispone de lavadero independiente y entrepiso con un amplio espacio de guardado. El exterior se destaca por su espacio verde y garage cubierto, con capacidad para 2 vehículos, brindando un entorno ideal para reuniones. Propiedad que está provista de rejas en todas sus aberturas, alarma de seguridad y equipos de AA frío-calor instalados. Una propiedad funcional y confortable, ideal para disfrutar en familia y con amigos. APTO CREDITO. Se aceptan permutas por dto con buena ubicación. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 300, San Vicente, Buenos Aires

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