Casa en alquiler en San Vicente · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en alquiler en San Vicente · 3 ambientes

Casa quinta en alquiler en San Vicente

Ruta provincial 210 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 ambientes, 150 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 28/07/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.300.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Prácticamente sin gastos extras. Las expensas incluyen casi todo!. Solo tenés que pagar el gas envasado cuando sea necesario. Tenes wifi, luz y mantenimiento del parque incluido. Ubicada en un entorno natural privilegiado sobre ruta provincial 210, km 54500 de San Vicente, esta encantadora casa quinta en alquiler ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y belleza del paisaje. La propiedad en alquiler cuenta con una superficie de 150 m2 cubiertos, 30 m2 semicubiertos y 50 m2 descubiertas propios. Esta inserta en un predio de 3 hectáreas arboladas perimetralmente y con alambrado olímpico perimetral e iluminación en el parque. A la vez estas 3 hectáreas se encuentran en una propiedad de 10 hectáreas totales de campo que genera privacidad ya que sus límites continúan con terrenos propios, brindando absoluta intimidad y tranquilidad. Esta propiedad se presenta como un refugio ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano. El entorno permite apreciar maravillosos amaneceres y atardeceres desde su área verde, complementada con forestación y frutales que aporta frescura y privacidad. El interior de la casa cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: dos acogedores dormitorios con placard empotrado, un baño completo con box de ducha y una cocina funcional. Con comodidades modernas como aire acondicionado y hogar que añade calidez, cada rincón está pensado para ofrecer confort. Reciclada a nuevo. También cuenta con galería y conexión para lavarropas. Esta propiedad incluye un amplio comedor y un luminoso living, perfectos para compartir momentos en familia. Las áreas exteriores no se quedan atrás, cuenta con espacios comunes con piscina, un quincho equipado con parrilla y dos baños, gran espacio verde con frutales. También cuenta con un casero, encargado del mantenimiento del predio, ofreciendo sectores de uso común bien mantenidos (mantenimiento de piscina, corte de pasto y seguridad), garantizando una experiencia de vida moderna y cómoda. La Posibilidad de generar la huerta propia abre el juego a alcanzar una vida plena, autosustentable, tranquila y de disfrute pleno. El inmueble está equipado con todos los servicios esenciales como luz, WiFi, televisión por antena satelital (TVA), agua por perforación y gas envasado. Acepta mascotas que puedan convivir armónicamente y con total libertad en el predio, compartiendo el espacio con otros perros. Se accede por ruta 210 km 54.500, a 6km de Alejandro Korn, a 13km de la Laguna de San Vicente, a 4 km de Domselaar. Con acceso rápido desde RP Nº2, RP Nº3 o Autopista Ezeiza • Cañuelas hasta RP Nº6. Esta casa quinta es perfecta para quienes desean disfrutar de la naturaleza sin sacrificar las comodidades de la vida contemporánea. ALQUILER A 2 AÑOS con aumentos cuatrimestrales por IPC ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Estudio Inmobiliario Fernández Noia

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+8.3% total
ARS 1.300.000ARS 1.200.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.300.000+8.33%

Alquileres de casas de 3 ambientes en San Vicente

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
ARS 1.300.000/mes+18.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.300.000/mes13 de jul de 202603 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta provincial 210, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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