CASA ALPINA CON QUINCHO CERRADO Y PILETA
Casa en venta
USD 38.500

CASA ALPINA CON QUINCHO CERRADO Y PILETA

550 100 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 2 ambientes, 32 m², USD 38.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.203 contra USD 1.203 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
32 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PINTORESCA CASA ALPINA EN BARRIO SEGURO Y TRANQUILO. INGRESANDO A LA CASA NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA COMEDOR ESPACIOSA,COMODA, CON TODO LO NECESARIO PARA VIVIR TRANQUILO. EL BAÑO COMPLETO CON BIDET EN LA PARTE SUPERIOR ENCONTRAMOS EL DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE POR SEPARADO A LA CASA TIENE UN QUINCHO CERRADO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO LISTOS PARA QUE PASES LINDOS MOMENTOS CON FAMILIA O AMIGOS. PILETA EN TIERRA MUY BIEN INSTALADA CON FILTROS Y BOMBA, POSEE PISO TERMICO EN SU PERIMETRO. EL LOTE ESTA TODO CERRADO CON MURO PREMOLDEADO Y UNA TRANQUERA DE MADERA PARA INGRESO DE VEHICULO. VARIAS ESPECIES DE PLANTAS EN EL PARQUE PARA PASAR AGRADABLES MOMENTOS. NO TE QUEDES CON LAS GANAS DE CONOCERLA Y AGENDEMOS UNA VISITA!!!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

550 100, San Vicente, Buenos Aires

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