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Casa en venta en Alejandro Korn · 1 ambiente
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Alejandro Korn · 1 ambiente

Venta de casa en A.Korn - Ideal Inversion

Uruguay 600 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
494 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Korn, 1 ambiente, 494 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 142 contra USD 856 de la mediana (-83,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Alejandro Korn

Descripcion

Venta de casa en Alejandro Korn Las medidas del lote son 8.66 x 57 A pocas cuadras de la estación Zona céntrica Sobre la calle Uruguay 672 Alejandro Korn Ideal inversión Todos los servicios Escritura ¡No dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Supermercado DAD4 min · 260 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro6 min · 364 m
Supermercado Pablo6 min · 386 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 97 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 14 en la zona
el paso2 min · 112 m
cancha de los chicos2 min · 119 m
paseo peatonal3 min · 210 m
Salud
CIDI GROUP · centro de salud · privado13 min · 856 m
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alejandro Korn

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Alejandro Korn es USD 70.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alejandro Korn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 600, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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