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CAMPO EN VENTA EN SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO
La Garza S/n S/N · San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.570.000 m²
Campo en San Vicente, 157 ha, USD 7.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 7.000.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 44.586.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 7.000.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 1570000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 7.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 70.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 250.515.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Garza S/n S/N, San Vicente, Buenos Aires