CAMPO EN VENTA EN SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO
Campo en venta
USD 7.000.000

CAMPO EN VENTA EN SAN VICENTE IDEAL DESARROLLO

La Garza S/n S/N · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.570.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Vicente, 157 ha, USD 7.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO EN VENTA SAN VICENTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO En San Vicente, sobre la calle La Garza, se presenta una oportunidad inmobiliaria. Este campo se ofrece ideal para transformarse en el proyecto que imaginés. La propiedad se ubica en una zona con potencial de crecimiento sostenido, donde la infraestructura en desarrollo y los servicios disponibles crean el escenario ideal para emprendimientos residenciales o inversiones de largo plazo. Su accesibilidad y conexión con centros comerciales y transporte la posicionan como una alternativa estratégica en el mercado. Abre múltiples posibilidades para quienes visualizan proyectos de construcción ambiciosos. La clasificación apto crédito simplifica significativamente los trámites de financiación, permitiendo que potenciales compradores accedan a opciones de crédito hipotecario sin complicaciones administrativas. Esta condición convierte la inversión en una alternativa segura y confiable. San Vicente se consolida como una zona con perspectivas de valorización, donde el terreno representa una inversión estratégica pensada para quienes buscan crecer junto al desarrollo del área. La ubicación sobre La Garza ofrece visibilidad y acceso directo, factores determinantes para cualquier proyecto futuro. Para conocer las dimensiones exactas, revisar la documentación completa y explorar las posibilidades de financiación disponibles, te invitamos a contactar directamente con el equipo de ventas. Cada detalle de esta oportunidad merece ser considerado con atención. No dejes pasar tu oportunidad de inversion y contactanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493.500
Precio del aviso
USD 7.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169.400
Sellos y tasas~1%
USD 70.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 254.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.839.381/mes

Necesitas ingresos por $ 243.357.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Garza S/n S/N, San Vicente, Buenos Aires

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