Quinta de 3 ambientes  san vicente
Propiedad en venta
USD 64.900

Quinta de 3 ambientes san vicente

Francisca L. V. De López 1000, San Vicente · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 64.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 47.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
49 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[DELPRESTA-266] Casa quinta en venta sobre lote de 1.500 m² San Vicente Casa quinta ubicada en Francisco López 1037, San Vicente, desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 1.500 m², con unos 30 metros de frente por 50 metros de fondo. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con aproximadamente 48 m² cubiertos, distribuidos en cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. Además, dispone de aproximadamente 48 m² semicubiertos, conformados por dos galerías que amplían los espacios de uso y permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. Uno de sus principales atributos es el amplio terreno, que brinda espacio, privacidad y posibilidades para sumar nuevos sectores, ampliar la vivienda o desarrollar distintos proyectos a futuro. La propiedad se encuentra en buen estado general, completa, funcional y habitable, con terminaciones sencillas de estilo rural, pisos cerámicos, cielorrasos y vigas de madera a la vista. Cuenta con electricidad, internet y alumbrado público. El acceso es por calle de tierra/tosca. Ubicada en un entorno de casas quinta y lotes amplios, es una alternativa ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y una propiedad con potencial de crecimiento. Situación documental: cesión de derechos. Una propiedad con dos dormitorios, amplias galerías y 1.500 m² de terreno para disfrutar y proyectar a futuro. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.958/mes

Necesitas ingresos por $ 2.319.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisca L. V. De López 1000, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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