VENTA LOTE APART CLUB SAN PEDRO

Lucio Mansilla 7300 · San Pedro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 980 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 980 m², USD 45.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 32 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en un entorno natural único, este increíble lote de aproximadamente 980 m² ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, naturaleza y actividades al aire libre. A solo 7 km de la ciudad de San Pedro, sobre el camino hacia Vuelta de Obligado. El complejo cuenta con: Salida al río Deportes náuticos Sector de pesca Piletas Canchas de fútbol y vóley Juegos para niños Seguridad las 24 horas Ideal para quienes buscan descanso, contacto con la naturaleza y disfrutar en familia o con amigos en un entorno seguro y exclusivo. Viví rodeado de verde, río y aire libre, en uno de los lugares más lindos de San Pedro.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lucio Mansilla 7300, San Pedro, Buenos Aires

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VENTA LOTE APART CLUB SAN PEDRO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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