Lotes en Apart Club San Pedro.
Terreno en venta
USD 65.000

Lotes en Apart Club San Pedro.

Apart Club San Pedro · San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 544 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,1% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 119 contra USD 64 de la mediana (+86,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
512 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10619] Esto no es un lote. Es tu lugar en el río. Lotes ribereños dentro de Apart Club, en San Pedro. Con amarras propias, salida directa al Paraná y un entorno que se disfruta todo el año. A solo 2 horas de CABA. Naturaleza, tranquilidad y un proyecto que ya está en funcionamiento. Amenities exclusivos, playa al río, pileta, espacios comunes y seguridad. Un entorno cuidado, seguro y listo para vivirlo. Invertís en calidad de vida. Invertís en algo que se disfruta y se valoriza. Si vivís en ciudad, pero soñás con el río este puede ser tu equilibrio perfecto. 2026 puede ser el año en que dejás de decir algún día y empezás a decir es mío. Financiación disponible. 120 dolares el metro 544 m2 y 1.188 m2 ( disponibles ) Quedan pocas unidades. Consultanos hoy y conocé las opciones vigentes. Ubicada sobre el río Paraná, San Pedro es una ciudad histórica que nació en el siglo XVIII como punto clave para el comercio fluvial. Con fuerte tradición agrícola y un entorno natural privilegiado, hoy combina historia, tranquilidad y crecimiento, posicionándose como una excelente oportunidad para invertir en terrenos con proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Apart Club San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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