Lotes en Apart Club San Pedro.

Apart Club San Pedro · San Pedro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1.188 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 1188 m², USD 142.560 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 345,5% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 32 de la mediana (+275,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10620] Esto no es un lote. Es tu lugar en el río. Lotes ribereños dentro de Apart Club, en San Pedro. Con amarras propias, salida directa al Paraná y un entorno que se disfruta todo el año. A solo 2 horas de CABA. Naturaleza, tranquilidad y un proyecto que ya está en funcionamiento. Amenities exclusivos, playa al río, pileta, espacios comunes y seguridad. Un entorno cuidado, seguro y listo para vivirlo. Invertís en calidad de vida. Invertís en algo que se disfruta y se valoriza. Si vivís en ciudad, pero soñás con el río este puede ser tu equilibrio perfecto. 2026 puede ser el año en que dejás de decir algún día y empezás a decir es mío. Financiación disponible. 120 dolares el metro 544 m2 y 1.188 m2 ( disponibles ) Quedan pocas unidades. Consultanos hoy y conocé las opciones vigentes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.611

Precio del aviso: USD 142.560
Escritura y honorarios~2%: USD 3.450
Sellos y tasas~1%: USD 1.426
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.240.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.962.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.640) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Apart Club San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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Lotes en Apart Club San Pedro.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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