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Departamento en venta en San Pedro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 258,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en San Pedro · 3 ambientes

Departamento en venta a estrenar - San Pedro, Buenos Aires

Departamento en venta a estrenar - San Pedro, Buenos Aires · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 3 ambientes, 72 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 157,6% por encima de la mediana del set (USD 65.997). El m² sale USD 2.361 contra USD 1.000 de la mediana (+136,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.997
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Pedro

Descripcion

Hermoso Departamento a Estrenar en Venta San Pedro, Buenos Aires Ideal para vivir o invertir! Este luminoso departamento en el 3er piso ofrece una excelente combinación de comodidad y ubicación estratégica. Situado a pocas cuadras del centro de San Pedro y la hermosa zona costanera. Características Destacadas: 2 habitaciones con placard integrado, una de ellas con balcón a la calle. * Baño completo, moderno y funcional. * Cocina integrada, living-comedor, amplio y luminoso. * Balcón adicional, perfecto para disfrutar al aire libre. * Cochera doble cubierta, cómoda y segura. Disfruta de una vivienda a estrenar en una de las zonas más valoradas de San Pedro. No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pedro es USD 55.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en venta a estrenar - San Pedro, Buenos Aires, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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