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Departamento en venta en San Pedro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 87,1 M
Cuota UVA desde $ 494.986/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en San Pedro · 1 ambiente

Departamento en San Pedro

VENTA - DEPARTAMENTOS - BV MORENO 540 - San Pedro (Bs.As) · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 1 ambiente, USD 56.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 73.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 73.700
Mediana precio/m²
USD 2.377
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en San Pedro

Descripcion

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA • AL FRENTE Ubicación: Bv. Moreno 540, San Pedro, Buenos Aires. Superficie: 53 m2. Características del Departamento: o Dos habitaciones. o Cocina integrada. o Living comedor. o Baño completo. Espacios Comunes: o Quincho con parrilla. o Patio. Detalles Adicionales: o Diseño moderno. o Excelente ubicación, frente a la escuela normal y con fácil acceso a servicios. o SIN MUEBLES. VALOR: U$S68.900 DEPARTAMENTO PLANTA BAJA • CONTRA FRENTE Características: 1 habitación. 43 m2. Cocina integrada. Living comedor. Baño completo. Espacio en común: quincho con parrilla y patio VALOR: U$S 55.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.979.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 76.900
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Pedro es USD 76.900, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA - DEPARTAMENTOS - BV MORENO 540 - San Pedro (Bs.As), San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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