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Casa en venta en San Pedro
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.458/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Pedro

Casa de tres habitaciones. Excelente patio. Oportunidad!

Bernardo De Irigoyen 100 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pedro, USD 68.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 74.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 74.999
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
120 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Casa ubicada en un barrio tradicional y muy tranquilo de San Pedro. Oportunidad de inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pedro es USD 72.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 100, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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