Casa en venta en San Pedro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en San Pedro · 6 ambientes

Casa de Categoría en Venta en San Pedro | 4 Dorm., Pileta y Lote de 800 m² | Apto Crédito

Maino 1353 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pedro, 6 ambientes, 205 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 1.046 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
201 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en San Pedro

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN SAN PEDRO – 4 DORMITORIOS, PILETA Y LOTE DE 800 M² Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, calidad constructiva y excelente distribución, desarrollada sobre un gran lote de 800 m², con 22,80 metros de frente por 35 metros de fondo, en una consolidada zona residencial de San Pedro.La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien conectados con el jardín, logrando una excelente combinación entre los espacios interiores y exteriores. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio living con hogar, conectado con un gran comedor principal con capacidad para recibir cómodamente a numerosos invitados.Desde este sector se accede directamente a una amplia galería cubierta con doble parrilla, jardín y piscina, generando uno de los espacios más atractivos de la propiedad para disfrutar durante todo el año.La cocina es de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, excelente capacidad de guardado y lavadero independiente.En esta planta se encuentran tres dormitorios, entre ellos el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de dos baños completos adicionales. PLANTA ALTA La planta superior cuenta con un amplio estar, ideal para utilizar como sala de TV, escritorio, playroom o espacio de recreación, con salida a un balcón y excelentes vistas hacia el jardín y la piscina.Además dispone de un cuarto dormitorio de amplias dimensiones y un baño completo con jacuzzi. PARQUE Y ESPACIOS EXTERIORES El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Sus dimensiones permiten disfrutar de un entorno verde amplio y privado, acompañado por una piscina, fuente ornamental con cascada, galería cubierta y doble parrilla.La propiedad cuenta además con jardín tanto al frente como al fondo y cochera semicubierta para dos vehículos. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La casa posee calefacción central y refrigeración central, aportando confort durante todo el año. Su calidad constructiva, amplitud y distribución hacen que sea una propiedad especialmente completa dentro del mercado residencial de San Pedro. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar de categoría, con 4 dormitorios, grandes espacios sociales, un lote de 800 m² y un parque con piscina, combinando comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.845.342/mes

Necesitas ingresos por $ 7.381.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Campito14 min · 924 m
Campito16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Pedro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 210.000-10.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maino 1353, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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