Campo en venta en Gobernador Castro
Campo en venta
USD 58.000

Campo en venta en Gobernador Castro

Chacra de 2,5 Hectáreas Productivas en Venta – Gobernador Castro, San Pedro

Callejon de Guzzo · Gobernador Castro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Gobernador Castro, 2,5 ha, USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHACRA DE 2,5 HECTÁREAS PRODUCTIVAS EN VENTA – GOBERNADOR CASTRO, SAN PEDRO Naturaleza, tranquilidad y producción. Un lugar ideal para desconectarse de la rutina y disfrutar de la vida de campo. En el entorno rural de Gobernador Castro, partido de San Pedro, se encuentra esta atractiva chacra de 2,5 hectáreas productivas, una excelente oportunidad para quienes buscan combinar descanso, naturaleza y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio. Ubicada a minutos de Gobernador Castro y Vuelta de Obligado, con conexión hacia San Pedro y la Ruta 9, la propiedad ofrece un entorno de tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza, ideal para disfrutar de escapadas de fin de semana o proyectar una futura casa de campo. La superficie total es de 25.000 m², distribuidos en dos parcelas de 1,25 hectáreas cada una, que se comercializan exclusivamente en conjunto. Actualmente, el campo se encuentra en producción, con plantación de boniato, lo que demuestra su aprovechamiento agrícola y ofrece la posibilidad de continuar con actividades productivas o destinar parte de la superficie a un proyecto recreativo. Accesos y servicios La chacra cuenta con buen acceso rural y una calle lateral recientemente abierta, que mejora la accesibilidad al inmueble. La línea de electricidad pasa por el lateral de la propiedad, con posibilidad de solicitar el suministro mediante la correspondiente gestión y ejecución de la conexión, a cargo del comprador y sujeta a las condiciones de la prestadora. Un espacio con múltiples posibilidades Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente atractiva para quienes sueñan con construir una casa de fin de semana, desarrollar una pequeña huerta, disfrutar de actividades al aire libre o simplemente contar con un refugio propio lejos del movimiento de la ciudad. También representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en tierra productiva y combinar su aprovechamiento agrícola con el disfrute personal. Un verdadero cable a tierra. Un lugar donde el paisaje rural, el aire libre y la tranquilidad invitan a bajar el ritmo, disfrutar de los espacios abiertos y reconectarse con lo esencial. Superficie total: 2,5 hectáreas (25.000 m²). Composición: dos parcelas de 1,25 hectáreas cada una. Venta exclusiva en bloque. FAURO PROPIEDADES Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Gobernador Castro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
Esta propiedad
USD 58.000-70.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Gobernador Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callejon de Guzzo, Gobernador Castro, San Pedro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gobernador Castro

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Campo en venta
Contactar en Zonaprop