Campo en venta en El Espinillo

Campo en venta 52,8 hectares en "El Espinillo"

Pje. El Espinillo · El Espinillo, San Pedro, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Espinillo, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Campo Mixto 52,8 Hectáreas en Paraje Espinillo Ubicado sobre el camino que une San Pedro con Gobernador Castro, este campo mixto de 52,8 hectáreas ofrece una excelente oportunidad tanto para la producción agrícola como ganadera. Superficie total: 52,8 hectáreas Agrícola: 35 hectáreas Ganadera: 17,8 hectáreas Ubicación: Paraje Espinillo, con acceso directo desde el camino rural Características destacadas: el campo cuenta con costa sobre arroyo, lo que lo convierte en una opción ideal para el desarrollo ganadero y una excelente provisión de agua. Una propiedad versátil y estratégica, ideal para inversión o explotación productiva inmediata. Valor: • USD 8.500 por hectárea • USD 450.000 total Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.214/mes

Necesitas ingresos por $ 15.800.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. El Espinillo, El Espinillo, San Pedro, Buenos Aires

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