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CAMPO DE 116 HECTAREAS Y MEDIA BAJO DE PRECIO!!!!!
162 · San Pedro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 116 m²
Campo en San Pedro, 116 m², USD 928.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 165,2% por encima de la mediana del set (USD 349.900). El m² de lote sale USD 8.000 contra USD 2.916 de la mediana (+174,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 349.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.916
- Mediana m²
- 116 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 928.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.458
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.447.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 232.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
162, San Pedro, Buenos Aires