Oficina en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 96.500 de expensas

Oficina en alquiler en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Oficina | 2 Privados + Recepción | 5to Piso Contrafrente

Rivadavia 20 · Ciudad de Mendoza, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 60 m² cubiertos, ARS 530.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,6% desde el 13/08/2026 (de ARS 580.000 a ARS 530.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina / Consultorio 2 Privados + Recepción 5to Piso Contrafrente Ubicado en Calle Rivadavia 20, Ciudad de Mendoza Condiciones comerciales: • Valor mensual: $ 580.000 • Expensas: $ 96.500 Resumen de la unidad: Espacio de trabajo resuelto y aislado del ruido exterior. Por su disposición en quinto piso contrafrente, la unidad garantiza la privacidad y el silencio que un consultorio o área administrativa necesita para operar con total concentración desde el primer día. Distribución funcional: • Sala de recepción independiente. • 2 despachos privados. • Sector de kitchenette. • 1 baño. Equipamiento y terminaciones: • Pisos de parquet plastificados. • Carpintería y aberturas de aluminio. • Climatización operativa: 2 equipos de aire acondicionado instalados. Perfil de uso (Condiciones de locación): • Perfil admitido: Profesionales de la salud, terapeutas, contadores o firmas administrativas.- Restricción excluyente: La unidad NO es apta para rubro abogacía ni estudios jurídicos. BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694 XINTEL(BDA-BDA-54)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 530.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
ARS 580.000ARS 55.00029 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 13 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 55.000-90.52%
  2. 19 de ago de 2026ARS 55.000 → ARS 550.000+900.00%
  3. 02 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%

Ubicacion

Rivadavia 20, Ciudad de Mendoza, San Nicolas, Buenos Aires

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