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Terreno en venta en Las Flores
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,3 M
Cuota UVA desde $ 365.490/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Las Flores

Venta casa a demoler, san nicolas

Terrasson 500 · Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Flores, 236 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 178 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Flores

Descripcion

TERRENO EN VENTA – Casa a Demoler -San Nicolás de los Arroyos Ubicación: Calle Terrasson, entre Alvear y Las Heras. Superficie: 236 m² totales Detalles: Terreno de medidas regulares, apto para construcción Cuenta con una vivienda existente para demoler, liberando el espacio total Zona consolidada, con buenos accesos, cercana a servicios, transporte público y comercios Ideal para Desarrolladores, constructores o quienes quieran proyectar su vivienda a medida, aprovechando la totalidad de la superficie disponible en una ubicación estratégica. Contáctate para mas info!! Agustina 336-4626826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrasson 500, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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