venta
USD 26.000
Terreno en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Guena · 306 m2 · hace 29 dias
Terreno en venta en Guena
venta de terreno en san Nicolás de los arroyos
America y la Madrid S/N · Guena, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Guena, 306 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 306 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guena
Descripcion
HERMOSO LOTEO ¨EL PORTAL 5¨ EN DESARROYO, A MINUTOS DEL CENTRO.
OFRECEMOS ESTE TERRENO DE 12 MTS DE FRENTE SOBRE CALLE CORTADA DEL RIO ENTRE AMERICA Y LISANDRO LA TORRE POR 25 MTS DE FONDO CUYA SUPERFICIE APROXIMADA ES DE 306 MTS2.
ES LA OPORTUNIDAD DE TENER TU TERREENO Y CONSTRUIR LA CASA DE TU SUEÑO.
CONTACTAME PARA MAS INFO.
COSNTANZA; 336-4174040
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 226.255/mes
Necesitas ingresos por $ 905.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
3M12 min · 752 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTTITUTO SAN JAVIER · primaria · privada6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 AGUSTIN ROCCA · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº723 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Mor Roig8 min · 503 m
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle15 min · 940 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO ASONIA · centro de salud · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
America y la Madrid S/N, Guena, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guena