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Terreno en venta en Don Americo
Venta |terreno + galpón en san nicolás
Ricardo Guido Lavalle 100 · Don Americo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Terreno en San Nicolas de los Arroyos, 325 m², USD 37.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 80 de la mediana (+42,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 339 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Guido Lavalle 100, Don Americo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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