Terreno en venta en Don Americo
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Don Americo

Venta |terreno + galpón en san nicolás

Ricardo Guido Lavalle 100 · Don Americo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Americo, 325 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 114 contra USD 94 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Americo

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Marcos Nicolas Staniscia VENTA | TERRENO + GALPÓN EN SAN NICOLÁS Guido Lavalle 84 – San Nicolás de los Arroyos Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y múltiples posibilidades de uso. Terreno de 325 m² Galpón de 92 m² Ideal para depósito, emprendimiento o desarrollo Amplio potencial de inversión Su terreno brinda espacio libre y la posibilidad de adaptar el inmueble a distintos proyectos, tanto comerciales como residenciales. Consultanos para más información y coordiná una visita. Marcos Staniscia RE/MAX Acuerdo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Guido Lavalle 100, Don Americo, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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