Venta de terreno en barrio cerrado La Foresta
Saenz S/N · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 681 m²
Terreno en San Nicolas de los Arroyos, 681 m², USD 45.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 53 de la mediana (+23,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 675 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saenz S/N, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires