Venta de terreno en barrio cerrado La Foresta

Saenz S/N · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 681 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Nicolas de los Arroyos, 681 m², USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 79 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 60.500
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 678 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en el barrio cerrado La Foresta Oportunidad única en La Foresta, ubicado en San Nicolás de los Arroyos. Con una superficie de 681 m², este lote ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una excelente inversión a futuro. Ubicación estratégica, con acceso desde Colectora de Autopista Pedro Aramburu, entre Canónigo Sáenz y Juan Iturralde. La Foresta es un proyecto pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, con: Servicios esenciales Entorno verde y armonioso Calles con iluminación LED ¿Te gustaría conocer el precio y las condiciones de venta? Contáctanos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.916/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plazoleta Jorge Newbery7 min · 445 m

Plazoleta de los Milagros9 min · 566 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz S/N, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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Venta de terreno en barrio cerrado La Foresta

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Que necesitas para comprarla

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