VENTA QUINTA APTA CREDITO, SAN NICOLAS
Quinta en venta
USD 69.000

VENTA QUINTA APTA CREDITO, SAN NICOLAS

Luisa de Núñez 100 · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, 71 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.531 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA QUINTA 3 AMBIENTES RIVERLAND SAN NICOLAS BUENOS AIRES Quinta en venta ubicada en el exclusivo barrio Riverland de San Nicolás, con una superficie total de 1350 m² y construcción de 91 m² que combina espacios naturales con comodidades residenciales. Propiedad construida en 1990, distribuida en 71 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, con una distribución funcional de 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. El terreno parquizado cuenta con arboleda madura que genera un entorno natural y privado. Características principales: • Pileta para uso recreativo • Galería con parrillero • Cocina comedor integrada • Terreno parquizado de 1350 m² • Entorno seguro y tranquilo La propiedad se emplaza sobre calle Luisa de Núñez, en una zona reconocida por su tranquilidad y excelente ubicación en Riverland. Ideal para familias que valoran espacios amplios y conexión con la naturaleza. Superficie total: 1350 m² Superficie cubierta: 71 m² Superficie semicubierta: 20 m² Año de construcción: 1990 Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luisa de Núñez 100, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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