Quinta en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 53.000

Quinta en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Venta quinta 2 dormis, av illia 2000-san nicolas

Presidente Illia 2000 · Santa Teresita, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Teresita, 3 ambientes, 65 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA EN VENTA SOBRE AVENIDA PRESIDENTE ILLIA, SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS Esta quinta se emplaza sobre un terreno de 544 m² en la avenida Presidente Illia, ofreciendo una propiedad con potencial de expansión y desarrollo. La construcción original cuenta con 75 m² de superficie total distribuida en 65 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. La distribución interior comprende una habitacion y un baño completo . La cocina comedor integra el área de servicios principales de la vivienda. Ademas cuenta con acceso independiente a la segunda habitacion que cuenta con un pequeño baño completo. El terreno de 544 m² constituye el principal atractivo de la propiedad, permitiendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente cuenta con una piscina de 4 x 8 metros, parrillero y galpón para guardado, conformando un espacio exterior versátil. La superficie libre disponible habilita la posibilidad de ampliación y construcción adicional, lo que representa una oportunidad significativa para quienes busquen desarrollar el potencial del predio. La ubicación sobre avenida Presidente Illia proporciona accesibilidad . La propiedad se presenta como una alternativa interesante para familias que busquen una quinta con terreno amplio y posibilidades de mejora y expansión. CONSULTAS/VISITAS MARINA-3413775761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 RICARDO F. IRUJO · primaria · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 LOS ARROYEÑITOS · inicial · publica11 min · 678 m
Espacios verdes
Plaza Dietz7 min · 435 m
Plaza Parque de los Niños15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Illia 2000, Santa Teresita, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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