Galpon en venta en Jose Ingenieros
Galpon en venta
USD 195.000

Galpon en venta en Jose Ingenieros

Venta galpon usos multiples

Bustamante 600 · Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Ingenieros, 747 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 261 contra USD 261 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
747 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jose Ingenieros

Descripcion

GALPÓN EN VENTA DE 747 M² EN SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS, BUENOS AIRES Un tesoro industrial que combina historia y potencial contemporáneo se despliega sobre Bustamante, invitando a emprendedores visionarios a transformar este espacio emblemático. Este galpón de 747 m² representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con alma industrial y proyección estratégica. La propiedad se erige como un lienzo en blanco para proyectos empresariales, con una superficie total que abraza 1203 m² de terreno, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples desarrollos. Su estado general muy bueno garantiza una inversión inteligente, minimizando costos de restauración y maximizando las posibilidades de implementación inmediata. La ubicación sobre Bustamante en San Nicolás de los Arroyos potencia su valor, conectando el inmueble con zonas de desarrollo comercial e industrial. Su estructura sólida y generosas dimensiones permiten adaptaciones desde logística hasta emprendimientos creativos, sin límites aparentes para la imaginación empresarial. Un espacio que no solo vende metros cuadrados, sino la promesa de convertir visiones en realidades concretas. Una inversión que habla el lenguaje del crecimiento y la transformación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.693.593/mes

Necesitas ingresos por $ 6.774.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bustamante 600, Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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