Venta de terreno- la emilia - san nicolas
Propiedad en venta
USD 13.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de terreno- la emilia - san nicolas

Juan José Pastor 20 100, San Nicolás de los Arroyos · San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas de los Arroyos, USD 13.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
310 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Eliana Yamila Almada Terreno con una hermosa ubicación, rodeada de mucho verde, cuenta con todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas) Distancias: • A 6 cuadras de escuela primaria • A 4 Cuadras de escuela secundaria • A 9 Cuadras del Club. Cuenta con una dimensión acorte para la construcción de una vivienda o inversión. • 10,88 Mts de frente por 30 Mts de fondo. • (Lote 19-C) • 336 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114.605/mes

Necesitas ingresos por $ 458.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Pastor 20 100, San Nicolás de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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