Departamento en venta en Astul Urquiaga · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000

Departamento en venta en Astul Urquiaga · 4 ambientes

Departamento en San Nicolas De Los Arroyos

Aguiar 33 · Astul Urquiaga, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Astul Urquiaga, 4 ambientes, 107 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento exclusivo con vista al río Aguiar 33 | San Nicolás de los Arroyos Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y buscadas de la ciudad, frente al Club de Regatas y sobre calle Aguiar, este departamento se destaca por combinar amplitud, confort y una vista inigualable al Río Paraná. La propiedad corresponde a un piso exclusivo, ideal para quienes priorizan privacidad y espacios bien definidos. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y una cómoda cocina comedor semi integrada, que aporta funcionalidad y excelente conexión con el área social. El amplio living comedor, sumado a sus grandes aberturas, permite disfrutar de una increíble vista franca al río y una destacada luminosidad natural en todos los ambientes. Además, el departamento posee calefacción por radiadores y se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo confort y calidad durante todo el año. Una propiedad única, en una ubicación estratégica y con una de las mejores vistas de San Nicolás. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Colonial7 min · 443 m
Los Caclris11 min · 713 m
Traslasierra13 min · 800 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº722/02 · adultos · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 765 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. JUAN MANUEL LEMA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito Argentino2 min · 138 m
Plaza Primer Combate Naval Argentino5 min · 350 m
Plazoleta Juan Emilio11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguiar 33, Astul Urquiaga, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp