venta
USD 490.000
Casa en Venta en Alma Verde, San Nicolas de los Arroyos
Alma Verde · 4 dorm · 300 m2 · hace 67 dias
Casa en venta en Alma Verde
Alma verde - vende
Avda. Irigoyen 1300 · Alma Verde, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alma Verde, 4 dormitorios, 300 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.633 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.633
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alma Verde
Descripcion
Casa A Estrenar en Alma Verde.
Superficie cubierta aprox. 300 m2.
Superficie del lote 770 m2
Compuesta de: 4 habitaciones, 3 baños, hidromasaje, Gran Living
• comedor
• Cocina; lavadero.
Galería con parrillero.
Cochera para dos autos.
Espacio verde.
Se trata de un inmueble muy Moderno, con ambientes luminosos y con amplios ventanales y puertas balcón.
Con materiales de primera línea y calidad.
El inmueble se entrega con calefacción por radiadores instalados en todos los ambientes, caldera, aires acondicionados instalados en todos los ambientes, Cocina completamente equipada con cocina, lavaplatos, campana extractora de acero inoxidable, amoblamiento y accesorios, todo a estrenar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.235.375/mes
Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avda. Irigoyen 1300, Alma Verde, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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