venta
USD 62.000
Casa en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Prado Español · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en Prado Español · 3 ambientes
Venta casa 2 dormi y cochera prado español sn
Ugarte 0 · Prado Español, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Prado Español, 3 ambientes, 91 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 681 contra USD 681 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 07/09/2026 (de USD 62.500 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 681
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Prado Español
Descripcion
CASA EN VENTA – FUNCIONAL, CÓMODA Y LISTA PARA ENTRAR
San Nicolás de los Arroyos
• Ugarte 42
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados, en un entorno tranquilo y con todo lo necesario para disfrutar el día a día.
Características principales
2 dormitorios (uno con vestidor)
1 baño completo
Living – comedor cómodo y luminoso
Cocina funcional
Lavadero independiente
Cochera
Patio verde ideal para disfrutar al aire libre
Parrillero cubierto + galería
Lo que la hace especial
Muy buen estado de conservación
Ambientes prácticos y bien distribuidos
Espacios exteriores aprovechables todo el año
Ideal vivienda propia o inversión
Valor de inversión: USD 68.000
Coordiná tu visita y conocela en persona
Marcos Staniscia
Asesor Inmobiliario – RE/MAX Acuerdo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 542.420/mes
Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.8% total
- 07 de sept de 2026USD 62.500 → USD 62.000-0.80%
Ubicacion
Ugarte 0, Prado Español, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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