venta
USD 68.000
Casa en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
ITEC · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · publicada ayer
Casa en venta en ITEC · 3 ambientes
Venta casa 2 dorm con gran terreno en barrio itec
Cortada Che Guevara 0 · ITEC, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en ITEC, 3 ambientes, 79 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 861 contra USD 861 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en ITEC
Descripcion
Ubicada en calle Che Guevara 86, Barrio Itec, en la zona oeste de San Nicolás, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y proyección.
Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y un cómodo living comedor con cocina integrada.
Dispone de un amplio quincho pensado para reuniones familiares o con amigos.
El patio es super amplio, lo que te permite soñar con cualquier proyecto a futuro.
Los propietarios están buscando un departamento en el centro o una propiedad más chica y de menor valor, con posibilidad de permuta más dinero.
Una buena oportunidad para quienes buscan invertir o mudarse a una zona con gran proyección.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 594.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cortada Che Guevara 0, ITEC, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
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