Casa en venta en Colombini · 3 ambientes
Casa en venta
USD 32.000

Casa en venta en Colombini · 3 ambientes

Venta casa dos dormi san nicolas/colombini

España 2700 · Colombini, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colombini, 3 ambientes, 55 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 582 contra USD 582 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colombini

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS BUENOS AIRES. ACEPTA PERMUTA. Ubicada en calle España 2757. Esta casa es una oportunidad única, donde la funcionalidad se encuentra con el potencial de crecimiento. Esta casa de dos dormitorios construidos sobre un terreno de 204 m². Ideal para uso familiar. Distribución y espacios La propiedad se organiza de manera eficiente en tres ambientes que maximizan cada rincón disponible. Dos habitaciones que permiten adaptarse a diferentes necesidades, de la vivienda familiar. El baño completo mantiene los estándares de confort necesarios para la vida cotidiana. Potencial de inversión El terreno de 204 m² es el verdadero activo de esta propiedad. Con una construcción actual que deja un margen considerable para proyectar ampliaciones que multipliquen el valor del inmueble. Esto la convierte en una opción atractiva tanto para quien desea mejorar su calidad de vida como para inversores que ven oportunidades de rentabilidad a mediano plazo. Condiciones de la propiedad La casa se encuentra en buen estado general, lo que permite ocuparla de inmediato sin necesidad de inversiones urgentes en reparaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.777/mes

Necesitas ingresos por $ 1.115.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 DRA. JUSTINA ACEVEDO BOTET · inicial · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 HORACIO REGA MOLINA · primaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza Horacio Compagnon12 min · 798 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL WAGNER · centro de salud · publico3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 2700, Colombini, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colombini

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Casa en venta
WhatsApp