Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos
Campo en venta
USD 880.000

Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos

Campo mixto 76 Has

CONFIDENCIAL - BI683094 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Nicolas de los Arroyos, USD 880.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,0% por encima de la mediana del set (USD 415.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 415.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Campo mixto 76 Has A 3500 mts de la autopista, todo mejorado Arroyo en e fondo, cuenta con excavación par sembrar peces 36 has ganaderas y 40 agrícolas 36 vacunos y 40 has sembradas de soja. A 3500m de la autopista Ros-Bs.AS (250 mts de mejorado) Agua excelente a 9 mst de profundidad Alambrado 5 hilos. Canalizado Galpón de 9x18 mts Herramientas Deposito de combustibles de 3000 lts deposito de agua de 8.000 lts La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.606.388/mes

Necesitas ingresos por $ 30.425.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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