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Campo en venta en Fraga
Campo en venta
USD 435.000
= $ 687,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Campo en venta en Fraga

Venta campo 17,47 ha . Rucciu-zona estadio

Acda. Rucci S/N · Fraga, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
174.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Fraga, 17,5 ha, USD 435.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Atención Inversores SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS Venta Campo 17,47 ha sobre Av. Rucci — A metros del Estadio Ubicación estratégica Excelente fracción de campo de 17,47 hectáreas ubicada sobre Avenida Rucci, a pocos metros del estadio, en una zona con gran proyección de crecimiento urbano y desarrollo. Su acceso directo por avenida asfaltada y la cercanía al casco urbano la convierten en una oportunidad única tanto para inversión como para desarrollos a gran escala. Características principales Superficie total: 17,47 ha Frente sobre Av. Rucci Ubicación estratégica a metros del estadio Excelente accesibilidad Entorno en crecimiento Ideal para desarrollo urbano, loteo o proyecto mixto Potencial de desarrollo Por su ubicación, escala y conectividad, esta propiedad es ideal para: * Desarrollo de loteos residenciales * Proyectos urbanísticos integrales * Complejos deportivos o recreativos * Emprendimientos logísticos o comerciales * Inversión a mediano y largo plazo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.904.039/mes

Necesitas ingresos por $ 15.616.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acda. Rucci S/N, Fraga, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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